Villes · 2024-11-15
Après des années de forte croissance, Bordeaux traverse une période de stabilisation. Les salaires restent attractifs mais la correction immobilière et la hausse des coûts changent la donne pour les actifs. Analyse du marché bordelais.
L'aéronautique et le spatial (Thales, Dassault Aviation, ArianeGroup à Mérignac) restent les employeurs majeurs avec des salaires d'ingénieurs de 38 000 à 65 000€. Le vin et l'agroalimentaire (Groupe Castel, CVBG) offrent des postes de cadres bien rémunérés. La tech bordelaiseémerge avec des acteurs comme Immersive Factory et 1000mercis.
Depuis 2017 (TGV 2h05 Paris-Bordeaux) et 2020 (télétravail massif), Bordeaux a accueilli des milliers de télétravailleurs parisiens avec leurs salaires parisiens. Cela a créé une pression à la hausse sur les loyers et les prix immobiliers (+30% en 5 ans) mais aussi tiré les salaires locaux vers le haut dans certains secteurs.
Les salaires bordelais sont en moyenne 8% supérieurs à la moyenne nationale. Un développeur full-stack gagne 40 000-52 000€ brut à Bordeaux contre 46 000-60 000€ à Paris. La différence se compense en partie par un coût de la vie encore inférieur à Paris, bien que l'écart se soit réduit.
Le secteur Bordeaux-Lac concentre les entreprises industrielles et logistiques. Mérignac accueille l'aéronautique et les entreprises tech. Le centre-ville et les Chartrons attirent les agences créatives, startups et services. Bacalan, en plein développement, voit émerger de nouveaux sièges sociaux.
La correction immobilière (-4% en 2023-2024) pourrait freiner l'attractivité mais aussi rendre Bordeaux plus accessible. Les projets d'infrastructure (extension tramway, LGV GPSO vers Toulouse) devraient maintenir le dynamisme économique. La candidature de Bordeaux Métropole à Euro 2028 serait aussi un catalyseur d'emplois.